Architekturbüro

Gemeinschaftsbüro

Unsere Aufgabengebite umfassen die Betreuung eines Projektes bei der Projektentwicklung, Verfahrenssteuerung, Grundlagenermittlung und -analyse, Vorentwurf, Entwurf, Einreich- und Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vorbereitung der Vergabe, Vergabe, Begleitung der Bauausführung, örtliche Bauaufsicht und Dokumentation, Objektüberwachung und -betreuung.

Für Sanierungen bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung als Planer an, um Ihr Projekt zu realisieren und dabei Ihre Immobilie aufzuwerten:

  • Wir beraten kompetent und unabhängig, klären auf über unterschiedliche Sanierungsmöglichkeiten und verschiedene Ausbaustufen
  • Wir planen die Sanierung bzw. die Photovoltaikanlage in Abstimmung mit unserem Netzwerk von Konsulenten und Fachplanern (Bauphysik, Statik, TGA, etc.) sowie dem Netzbetreiber unter Berücksichtigung behördlicher Vorgaben (Bauordnung, Stadtgestaltung, Brandschutz, Blendung, Elektrizitätswirtschaftsgesetz, etc.)
  • Wir informieren über Arten von PV-Gemeinschaftsanlagen und Beteiligungsmodellen und unterstützen Sie bei der Kommunikation mit Mietern.
  • Wir erwirken die Bewilligung bei bewilligungspflichtigen Umbauten oder Anlagen.
  • Wir beraten bezüglich Förderungen und beantragen diese.
  • Wir holen Angebote von ausführenden Firmen ein und beraten bei der Vergabe.
  • Wir überwachen die plan- und vorschriftsgemäße Umsetzung.
  • Wir sammeln alle Unterlagen zur Dokumentation und übernehmen die Fertigstellungsanzeige.

Produkte / Angebote / Dienstleistungen

  • Bestands- und Aufmasspläne
  • Nutzflächenaufstellungen als Grundlage für Nutzwertgutachten
  • Nutzwertgutachten
  • Erstellung von Raum- und Funktionsprogrammen als Grundlage für den Vorentwurf
  • Bautechnische Beratung bei Immobilienkauf
  • Beratung beim Grundstückskauf, Liegenschaftsauswertungen und Bauträger- Grobkalkulationen, Besonnungs- und Belichtungsstudien
  • Beratung bei Sanierungsmaßnahmen bestehender Gebäude (energetische, statische, bauphysikalische und thermische Sanierung)
  • Erhebung des baurechtlichen Konsenses, Chronologie der Hauseinlage
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Beratung hinsichtlich der ÖNORM B 1300
  • Wohnungsumbauten unter Berücksichtigung der Bestimmungen des MRG
  • Beratung bei Bauverfahren als Beteiligter oder Partei
  • Begleitende Kontrolle von Baustellen auf Bauherrenseite
  • Prüfingenieur hinsichtlich Einhaltung der OIB-Richtlinien
  • Fertigstellungsanzeige nach §128 WBO
  • Baufortschrittsprüfungen und Baufortschrittsbestätigungen gemäß BTVG
  • Übergabe- und Vermietungspläne, Verkaufsunterlagen
  • Orientierungs- und Brandschutzpläne Dokumentation für den Betrieb u.ä.
  • Baubegleitung während der Gewährleistungsfristen
  • Schlußfeststellung nach Ablauf der Gewährleistungsfristen

Zeiten

nach telefonischer Vereinbarung

Architekt

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NameSchwarz Clemens
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